扎心!徐州6家楼盘涨价成功!最高涨了800元/㎡

10月15日万锦城再次开盘,推14、16、17#楼,共计408套房源,均价9999元/㎡。依然是全款优先,此次开盘均价马上突破万元大关,对比半年前开盘价格,不难发现,已经涨了600元/㎡。  事实上最近涨价的楼盘不止万锦城一个,9月底以来开盘房源中至少有五六家都涨了,最高涨幅达到800元,最低的也涨了300元。假设单价上涨800元,以一套100平米房源为例,总价就多出来8万块钱,这还只是平均来看,肯定有不少房子总价涨了不止8万。  北区涨价之王,5个月单价涨800元/㎡,2年涨3350元/㎡!  北区港利上城国际上次开盘是5月2日,单价8550元/㎡,最近开盘是国庆节期间10月5日。南地块最后三栋楼均价达到了9350元/㎡,目前还剩余少量120㎡以上的大户型房源。开盘之前这次放风价说9500元/㎡,开盘前价格公示是9350元/㎡,高开低走的这种策略屡试不爽!  其实早在2017年首开的时候港利的价格只有6000元/㎡,2年多的时间整盘上涨了3350元/㎡,实在惊人!再看下港利的楼面价,2013年拿地,折合最低楼面价是443.2元/㎡。虽然时间隔得长了些,但也不枉等那么久!  无独有偶,北区的另外一个项目苏宁悦城涨价也狠,不到3个月时间涨了600元/㎡。苏宁悦城10月13日开盘已经买到了11300元/㎡,堪比地铁盘价格了。苏宁悦城首开也是6000元/㎡,到现在价格几乎翻了一番。徐州买房团购优惠,请加彭城房产主编微信:pcfczb365  北区纯刚需盘盛业和园也在变相涨价,备案均价7500元/㎡,优惠在一点点收回,7月11日首开优惠完均价6500元/㎡,最近一次开盘成交均价7000元/㎡,变相涨了300元。  南区地铁盘在涨价,破万近在眼前!  说到南区地铁红盘,首先想到的就是银城和千禧城这两个位于地铁口的项目,银城高层目前均价9500元/㎡,比上次开盘上涨500元,洋房更是卖到了10000元/㎡;千禧城高层也达到了9100元/㎡,相较一个月之前上涨了400元。

前言

“金三”第四个周末,恰逢合肥3月21日土拍之后的首个周末,合肥楼市发生了不少事,新站区热盘加推,128套房吸引了近600人到场,滨湖合肥云谷再次加推,瑶海和滨湖纯新盘亮相,一起来看看。

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近600人抢买128套房 新站热盘加推现场火爆

3月23日,新站区热盘高速中央公园加推2#楼,户型面积有101㎡,123㎡,共计128套房源,备案均价约14816元/㎡。

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据悉,高速中央公园此次在喜来登大酒店开盘,128套房遭到近600人抢买。

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上午9点半左右,项目正式开始摇号选房,据悉,此次开盘是按照首付比例选房的,此次开盘认筹比例3:1。

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注:图片及视频源于合肥楼市新观察

最终经过四十分钟左右的摇号,128套房源全部摇出。

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从内场的销控表也能看到,全线飘红,房源一套不剩,开盘128套房40分钟全被抢光,超400人无奈陪跑。

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此次加推结束,后面还有12栋楼未推出,感兴趣的购房者可以关注下。

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合肥云谷加推了!这次50分钟就卖光

而就在3月21日土拍当天,滨湖现象级热盘合肥云谷再次开盘,此次加推的是C2地块2#楼,114套房,主力户型为108㎡、142㎡。

备案均价13635.95元/㎡,装修费3500元/㎡,实际均价约1.71万/㎡。

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此次开盘,该项目依旧采取了现场电子摇号的方式,每组10人,支持3成首付。

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此外,根据此前消息,云谷此次开盘选房一家只允许一人进入选房区,也就是说这400多人就意味400组客户,中签率很低,仅25%。

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此次合肥云谷开盘节奏依旧较快,经过50分钟左右的时间,所推房源便基本卖完。

根据该项目置业顾问消息显示,最终云谷此次加推的房源全部卖完。

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由此可见合肥云谷此次开盘热度不减。需要说明的是此次加推为云谷今年上半年的唯一一次加推,据悉,目前该项目仅剩2栋楼未推,分别是10#和14#楼,约200套房源。

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滨湖又一纯新盘见客 瑶海地王项目入市

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新城·滨湖云境售楼部开放

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3月22日晚,新城滨湖新项目滨湖云境择址原时光印象售楼部,重新升级定义为“云境时光艺术体验中心”。

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必赢亚州手机网站 ,云境时光艺术体验中心开放现场

新城以具仪式感的“LIGHTEN
亮灯”,拉开了体验中心的序幕。光,是视觉明锐的洞察对象,穿梭时空展现无尽势能,在云境的时光主场,以中心的闪耀解构空间美学,点亮滨湖的国际想象。这不仅意味着滨湖云境的面呈,更是点亮了金融版图的一颗国际的芯。

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云境时光艺术体验中心开放现场

近日,新城·滨湖云境项目效果图曝光。

据悉,项目总体量约18万方,住宅容积率2.0,由6栋高层、3栋小高层、6栋洋房组成。

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高层户型建筑面积约100-117㎡;

小高层户型建筑面积约95㎡;

洋房户型建筑面积约117-130㎡。

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新城·滨湖云境作为滨湖区纯新盘,项目位于滨湖区云南路与贵阳路交口,后期将为市场提供新房980户,其中高层、小高层为装修房源,洋房为毛坯房源。

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禹洲珑玥湾城市临展点开放

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2016年4月28日,瑶海区E1602号地块正式出让,禹洲地产以单价2020万元/亩拿下该地块,楼面价12120.12元/平,溢价率380.95%,总价7.183亿元。

时隔近3年时间,这个瑶海前地王项目终于揭秘,城市临展点正式开放。

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从规划文件看出,禹洲?珑玥湾楼盘共计规划20栋住宅房源,分两期开发。

一期共计10栋楼,9#、10#为16层高;3#、4#、6#、7#、8#为18层高;5#为17层高;1#、2#、为30层高。

二期共计10栋楼,1#、2#、3#、5#、6#为8层高;7#为30层高;8#、9#为34层高;10#、11#为31层高。

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土拍之后楼市喊涨房企集体”高潮”

地价推动房价,“土地市场是楼市的晴雨表。”

3月21日土拍之后,合肥楼市彻底沸腾,开发商集体高潮,纷纷看涨楼市。

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不仅是合肥,纵观安徽,多城楼市都在回暖。

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阜阳地价创新高,周边多盘要涨价

3月11日,阜阳拍卖5宗地,吸引了20多家房企到场,其中不乏碧桂园、中海、融创、新城、美的、弘阳等大牌房企,历时三个小时,最终4宗地块成功出让。

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其中,颍州万达附近的两块高价地2018]-110和2018]-111地块以超过500万/亩的起叫价备受瞩目。

当天阜阳地价再创新高,土地单价首次破“7”,楼面价接近6000元/m?,创下双记录!

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阜阳土拍后,周边多项目表示封盘要涨价。

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蚌埠某盘一夜上涨5万元

3月11日,蚌埠城西一楼盘上调9栋楼备案价,共91套房源,平均价格为6973.81元/㎡,备案价单价最高上调了417元/㎡!

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其中备案价单价上调最高单价的建筑面积为117.88㎡,单价最高上涨417元/㎡,总价上涨约4.9万元,更改后备案单价为8842元/㎡。

另外,16号楼一单元101总价最高上涨5.136万。

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滁州多盘备案价上涨 某盘最高上涨1298元/㎡

3月11日,滁州某盘备案了53#、55#、57#、60#、66#、共计444套房源,面积段96-116㎡,备案均价8588元/㎡
,较2018年10月备案价7888元/㎡上涨700元/㎡,涨幅达8.87%。

3月7日,滁州景臣一品重新备案了其高层、洋房产品。其中高层1#、2#房源备案均价6998元/㎡,较这批房源的首次备案价上涨1298元/㎡,涨幅高达22.8%。

以此次备案房源的最小面积108㎡进行计算,一套高层最少上涨14万。

安徽多城都在释放回暖信号!买房要趁早,再不买,“全款变首付,首付变车库”,这里还是要呼吁广大购房者,谨慎下手,理性判断!

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